※ 시니어 부동산 투자 전략 부동산 은퇴 설계 솔루션

[1] 부동산 트렌드의 변화

1. 국내 투자자산별 수익률 1) 국내 주가지수와 아파트 매매가격지수 -2013년 9월~2023년 8월까지 코스피지수는 28% 상승하고 전국 아파트 매매가격지수는 17% 상승했다 -고점 기준으로 보면 2013년 9월부터 코스피는 65%, 전국 아파트는 34%로 격차가 더 크게 벌어진다

2. 가계 자산 구성

3. 노후 시장의 개요

4. 부동산투자 중장기 트렌드-인구구조 변화와 노후준비가 불러올 중장기 부동산 트렌드: ‘현금흐름’ 중시.고도압축 경제성장 시대가 끝나고 저성장 체제 자본이득보다는 임대소득, 월세 비중 증가.대세상승 국면이 끝나고 차별화가 진행될수록 인식의 변화 증대

[2] 은퇴설계 부동산 솔루션 5. 자산 포트폴리오 점검

6. 부동산은퇴설계솔루션1)살고있는주택활용①년금형주택환승

② 주택의 다운사이징과 금융 투자

③ 주택유지(주택연금)

2) 거주 주택 이외의 수익형 부동산을 활용하다

3) 수익형부동산적정가격분석7. 퇴직자 부동산 구입 요령 1) 퇴직자 상가 구입 5층명 2) 퇴직자 주택 구입 5층명8. 결론[출처] NH투자증권 2023.10.27 첨부파일 시니어부동산 투자전략_부동산 은퇴설계 솔루션.pdf파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장